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かんとゆーか。
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宅建:間違えた箇所
2011-10-12 Wed 13:48
★建物賃貸借の当事者は、契約に基づく使用収益の開始前に、賃料の額の増減を求めることはできない


★貸主が賃料増額請求権を行使して協議が揃わない場合、借主は増額を正当とする裁判が確定するまでは相当と認める額を支払えば足り、貸主の請求してきた賃料を支払う必要はない
 ただし、借主が支払ってきた額が賃料増額の裁判で正当とされた賃料額よりも低いときは、借主は不足額に年1割の利息を付して、貸主に支払わなければならない。


開発行為とは、主として「建築物の建築」または「特定工作物の建設」の用に供する目的で行う「土地の区画形質の変更」をいう。



開発区域内で、工事完了公告後に禁止されているものは、

用途地域が定められていない場合
 都道府県知事が支障がないと認めて許可した場合を除く
・予定建築物以外の建築物または特定工作物の新築・新設
・建築物の改築または用途変更して予定建築物以外の建築物とすること

用途地域が定められている場合
用途地域の内容に適合しているものであれば、土地の利用目的には反していないので、予定建築物以外の建築も可能

このほかに、「用途地域が定められていない開発区域内で、国が行う行為については、当該国の機関と都道府県知事との協議が成立したことをもって、許可があったものとみなす」という規定がある。


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