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かんとゆーか。
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宅建:間違えた箇所
2011-06-10 Fri 15:19
特殊価格とは、文化財等の一般的に市場性を有しない不動産について、不動産の経済価値を適正に表示する価格である。


一般媒介契約の場合には、指定流通機構への登録は必要ないが、この場合でも指定流通機構への登録に関する事項媒介契約書面の記載事項である


★指定流通機構に登録したときは、指定流通機構が発行する登録を証する書面を、遅滞なく、依頼者に交付しなければならない。この書面を作成するのは登録した宅建業者ではない


★取引対象となる宅地の周辺環境について買主の判断に重要な影響を及ぼす事実があった場合でも、その事実は誰に説明させてもかまわない


★手付金の貸付、その他信用を供与することにより、契約締結を誘引する行為は禁止されている。


★建築工事完了後の場合には、保全措置が必要なのは代金額の10%又は1,000万円を超える手付金を受領する場合である。


★保証協会の社員が、特別弁済業務保証金分担金を納付すべき旨の通知を受けた場合、通知を受けた日から1ヶ月以内に納付しないときは、社員としての地位を失う。


★保証協会の社員の地位を失った宅建業者は、地位を失った日から1週間以内に営業保証金を供託しなければならない。
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